财经观察丨一线城市楼市成交火热，能否带动楼市全面回暖？
经历了超过两年的市场低迷和价格压力，进入2024年10月份，中国的房地产市场出现了一些微妙且关键的变化。
从机构的统计数据来看，截至10月26日，北京10月二手房住宅网签量环比上涨21.24%，同比上涨53.09%。
安居客上海监测数据显示，截至10月20日，上海二手房总成交量环比上涨50%，同比上涨70%。
最热闹的并非北京和上海，而是深圳。深圳市房地产监测数据显示，10月1日—26日，深圳新建商品住宅网签认购10030套，日均认购量约390套，这是近年来深圳新房市场交易量的新高。
58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》显示，2024年10月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨13.2%，一线城市新房找房热度上涨最为明显。
回顾历史，在几次中国房地产市场的大周期中，一线城市楼市都是领先指标，进而蔓延到全国二三线城市。这一次也已经出现这样的迹象。
二线城市中，10月份武汉的新房网签量已达到10919套，这也是武汉市今年新房成交量唯一突破1万套的月份。
合肥是二线城市中增长凶猛的又一个城市，合肥公布的10月份成交数据显示，二手房成交量环比增长48.9%，同比上涨37.1%，
10月，成都楼市成交量迎来了新高。成都市住房和城乡建设局11月1日数据显示，当天成都二手房成交1155套，意味着成都二手房热度从10月延续至11月，日均成交连续15天破千套。同时，成都二手房高层业态住宅最高成交单价纪录也被刷新。
从各大房企销售数据也体现出了楼市回稳的信心正在增强。克而瑞地产数据显示，10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高。同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。在各类政策的刺激下，楼市已经出现了积极向好的变化，
一线城市楼市的活跃给房地产市场带来了新气象，二线城市交易量的回升也预示着楼市正在朝着政策“止跌回稳”方向而行。
当然，不管市场趋势如何，买家和卖家都有必要多方考虑，基于全面的数据和所在城市的具体情况具体分析，进而进行理智的选择。
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